Salihli 2026 Haziran Sonu Emlak Raporu
Haziran 2026 sonu itibarıyla açıklanan veriler, Salihli'de konut piyasasının yükseliş eğilimini sürdürdüğünü gösteriyor. İlçede hem satılık hem de kiralık konutlarda fiyat artışları devam ederken, mahalleler arasında yatırım potansiyeli bakımından önemli farklılıklar dikkat çekiyor.
Rapora göre satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 36 bin 893 TL, ortalama satış fiyatı ise 4 milyon 832 bin 983 TL seviyesine ulaştı. Ortalama konut büyüklüğü 131 metrekare olurken, yatırımın geri dönüş süresi 15 yıl, yıllık kira getirisi ise %6,87 olarak hesaplandı.
Son bir yılda satılık konut fiyatları %38,02, son iki yılda ise %100,37 yükselirken, Ocak 2021-Haziran 2026 dönemindeki toplam artış %1.432,22 olarak kaydedildi.
Satılık Konutta Yatırım Açısından Hangi Mahalleler Öne Çıkıyor?
Raporda yatırımcıların en çok dikkat ettiği kriterlerden biri olan kira getirisi ve amortisman süreleri de yer aldı. Verilere göre bazı mahalleler, kısa geri dönüş süresi ve yüksek kira getirisiyle öne çıkıyor.
En dikkat çeken mahalleler ise şöyle sıralanıyor:
- Mithatpaşa: %12,11 kira getirisi
- Namık Kemal: %10,81 kira getirisi
- Zafer: 10 yıl amortisman
- Eski Cami: 11 yıl amortisman, %9,26 getiri
- Şehitler: 11 yıl amortisman, %8,96 getiri
- Kocaçeşme: 12 yıl amortisman, %8,32 getiri
Buna karşılık Karaağaç (152 yıl) ve Caferbey (136 yıl) mahalleleri amortisman süresi bakımından listenin son sıralarında yer aldı.
Satılık Konutta Fiyatların En Yüksek Olduğu Mahalleler
Metrekare satış fiyatları incelendiğinde Caferbey Mahallesi açık ara ilk sırada bulunuyor. Ortalama metrekare fiyatının 104 bin 485 TL olduğu mahalleyi Yeşilova, Çelikli, Barış ve Akyar takip ediyor.
En yüksek metrekare satış fiyatına sahip mahalleler şöyle:
- Caferbey – 104.485 TL
- Yeşilova – 75.695 TL
- Çelikli – 68.944 TL
- Barış – 63.596 TL
- Akyar – 62.500 TL
Öte yandan Pazarköy, Kabazlı, Mersinli ve Mersindere ise metrekare fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler arasında yer aldı.
Son Bir Yılda En Fazla Değer Kazanan Mahalleler
Mahalle bazında yıllık değişim incelendiğinde bazı bölgelerde oldukça yüksek artışlar yaşandığı görülüyor.
Öne çıkan mahalleler şunlar oldu:
- Çelikli – %459,88
- Yeşilova – %228,75
- Çapaklı – %226,34
- Caferbey – %184,41
- Bahçecik – %151,04
Buna karşılık Özyurt, Adala, Mersindere ve Gümüş mahallelerinde yıllık bazda gerileme görüldü.
Kiralık Konut Piyasasında Son Durum
Kiralık konut verileri de Salihli'de yükselişin sürdüğünü ortaya koyuyor. Haziran 2026 sonu itibarıyla ortalama metrekare kira bedeli 211 TL, ortalama aylık kira ise 21 bin 117 TL olarak hesaplandı.
Son bir yılda kiralar %25,97, son iki yılda ise %93,58 artış gösterdi. Beş yıllık toplam kira artışı ise %2.010 seviyesine ulaştı.
Kiralık Konutta Hangi Mahalleler Öne Çıkıyor?
Kiralık konutta en yüksek metrekare kira bedeli 306 TL ile Eski Cami Mahallesi'nde görüldü. Şehitler, Namık Kemal, Kocaçeşme ve Beşeylül mahalleleri de üst sıralarda yer aldı.
Kira getirisi bakımından öne çıkan mahalleler ise:
- Mithatpaşa – %12,11
- Namık Kemal – %10,81
- Zafer – %9,95
- Eski Cami – %9,26
- Şehitler – %8,96
Barış Mahallesi ise 47 bin 415 TL ile ortalama kira bedelinin en yüksek olduğu mahalle olarak kayıtlara geçti.
Kiralarda En Yüksek Artış Hangi Mahallelerde Yaşandı?
Son bir yılda kira artışının en yüksek olduğu mahalleler arasında Karaağaç, Dedetaşı, Sart ve Barış ilk sıralarda yer aldı.
Listenin ilk beşi şu şekilde oluştu:
- Karaağaç – %164,26
- Dedetaşı – %130,10
- Sart – %120,82
- Barış – %101,13
- Şehitler – %63,67
Raporda ayrıca Allahdiyen ve Sarıpınar mahallelerinde yıllık kira değişiminin negatif olduğu görüldü.
Salihli Emlak Piyasasında Öne Çıkan Tablo
Salihli 2026 Haziran Sonu Emlak Raporu, ilçede hem satılık hem de kiralık konut piyasasında hareketliliğin devam ettiğini ortaya koyuyor. İlçe genelinde fiyat artışları sürerken, yatırım açısından Zafer, Mithatpaşa, Namık Kemal, Eski Cami, Şehitler ve Kocaçeşme öne çıkan mahalleler arasında yer alıyor. Buna karşılık yüksek satış değerlerine sahip Caferbey ve Karaağaç ise uzun amortisman süreleriyle dikkat çekiyor.
