Milyonlarca kiracının IBAN üzerinden yaptığı kira ödemelerinde, uzmanlar büyük hukuki sorunlara yol açabilecek tek bir kritik hataya dikkat çekiyor. Ödeme sırasında "açıklama" kısmını doldurmamak, banka kayıtlarında paranın sıradan bir transfer gibi görünmesine ve ileride "kira ödenmedi" iddialarına karşı kiracının elini zayıflatmasına neden oluyor. Gayrimenkul hukukçuları, bu basit ihmalin vergi denetimlerinden mahkemelik davalara kadar ciddi riskler taşıdığı konusunda uyarıyor.
Kirayı IBAN’dan gönderirken bu tek adımı atlayan yandı!
Milyonlarca kiracı kirasını IBAN üzerinden ödüyor. Ancak uzmanlara göre transfer sırasında yapılan küçük bir ihmal, hem kiracıyı hem de ev sahibini büyük sorunlarla karşı karşıya bırakabiliyor.
En kritik hata: Açıklama kısmını boş bırakmak
IBAN yoluyla ödeme yapan birçok kiracı, “açıklama” bölümünü doldurmayı unutuyor. Oysa bu kısımda “X ayı kira bedeli” ibaresi yer almazsa, ödeme sıradan bir transfer gibi görünüyor. Bu durumda:
-
Kiracı, “kira ödenmedi” iddiasına karşı elindeki dekontu delil olarak kullanamayabiliyor.
-
Ev sahibi, vergi beyanında yükümlülüğünü yerine getirmemiş sayılabiliyor.
Diğer yaygın hatalar
-
Paranın yanlış hesaba gönderilmesi.
-
Elden ödeme yapılması.
-
Düzenli dekont saklanmaması.
Gayrimenkul hukukçuları, “IBAN üzerinden kira göndermek güvenlidir ancak açıklama kısmını atlamak büyük risktir. Bu küçük ihmal, ileride mahkemelik davalara kadar gidebilir” diyerek hem kiracıları hem ev sahiplerini uyardı.
