Türkiye'de konut sahibi olmak isteyenler ile yatırım amaçlı alım planlayanların yakından izlediği kredi faizlerinde bankalar arasındaki yarış hız kazandı.
Özellikle kamu bankalarının öncülüğünde başlayan faiz indirimi adımları, özel bankalara da yansıdı. Konut kredisi oranları birçok bankada yüzde 2,50–2,60 aralığına kadar gerilerken, piyasada hareketlilik beklentisi arttı.
Bankalar faiz indiriminde yarışıyor
Öte yandan Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun (BDDK) son kararı da konut finansmanında yeni bir dönemi başlattı. 5 milyon TL'ye kadar olan konutlarda kredi kullanım oranı yüzde 80'e yükseltildi. Bu düzenlemeye göre 4 milyon TL değerindeki bir konut için alıcının 800 bin TL peşinat ödemesi gerekiyor. Kalan 3 milyon 200 bin TL ise krediyle finanse edilebiliyor.
Peki 120 ay vadede bu tutarın geri ödeme tablosu nasıl şekilleniyor? İşte bankalara göre örnek hesaplama:
Kredi Tutarı: 3.200.000 TL
Vade: 120 Ay
-
ZİRAAT BANKASI – Yüzde 2,49
Aylık Taksit: 82.300 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.876.000 TL
Toplam Faiz: 6.676.000 TL
-
AKBANK – Yüzde 2,49
Aylık Taksit: 82.300 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.876.000 TL
Toplam Faiz: 6.676.000 TL
-
İŞ BANKASI – Yüzde 2,50
Aylık Taksit: 83.100 TL
Toplam Geri Ödeme: 9.972.000 TL
Toplam Faiz: 6.772.000 TL
-
VAKIF KATILIM – Yüzde 2,54
Aylık Taksit: 85.300 TL
Toplam Geri Ödeme: 10.236.000 TL
Toplam Faiz: 7.036.000 TL
-
KUVEYT TÜRK – Yüzde 2,55
Aylık Taksit: 85.900 TL
Toplam Geri Ödeme: 10.308.000 TL
Toplam Faiz: 7.108.000 TL
-
GARANTİ BBVA – Yüzde 2,69
Aylık Taksit: 94.500 TL
Toplam Geri Ödeme: 11.340.000 TL
Toplam Faiz: 8.140.000 TL
-
QNB – Yüzde 2,69
Aylık Taksit: 94.500 TL
Toplam Geri Ödeme: 11.340.000 TL
Toplam Faiz: 8.140.000 TL
-
HALKBANK – Yüzde 2,69
Aylık Taksit: 94.500 TL
Toplam Geri Ödeme: 11.340.000 TL
Toplam Faiz: 8.140.000 TL
* Bankaların faiz oranları KKB puanına göre değişiklik gösterebilir.