Endeksa’nın verilerine göre Salihli’de konut piyasasında dikkat çeken bir yükseliş yaşandı. Son bir yıl içinde kiralık konut fiyatları yüzde 42,99, satılık konut fiyatları ise yüzde 37,38 oranında arttı. Veriler, hem kiracıları hem de yatırımcıları yakından ilgilendiren önemli sonuçlar ortaya koydu.
KİRALAR 19 BİN LİRAYI AŞTI
Endeksa’nın bir öncesi verilerine göre Salihli’de ortalama kiralık konut bedeli 19 bin 651 TL olarak ölçüldü. Ortalama kiralık konut büyüklüğü 99 metrekare olurken, metrekare başına kira bedeli 198 TL seviyesine çıktı. Kiralık konutlarda ortalama geri dönüş (amortisman) süresi ise 13 yıl olarak hesaplandı.
Konut fiyatlarının en fazla arttığı mahalleler Keli, Cumhuriyet, Yeşilyurt, Kırveli ve Şehitler olurken; Kocaçeşme, Mitatpaşa, Yörük, Eski Cami ve Sağlık mahalleleri artışın en sınırlı kaldığı bölgeler arasında yer aldı.
MAHALLE MAHALLE KİRALIK FİYATLAR
Salihli’de bazı mahallelerde kiralık konut fiyatları şöyle oluştu:
Mitatpaşa: 251 TL/m² – 19.106 TL
Yeşilyurt: 207 TL/m² – 21.958 TL
Şehitler: 203 TL/m² – 21.127 TL
Namık Kemal: 195 TL/m² – 19.655 TL
Cumhuriyet: 181 TL/m² – 21.051 TL
Kırveli: 181 TL/m² – 22.212 TL
Aksoy: 165 TL/m² – 22.146 TL
Yörük: 161 TL/m² – 22.036 TL
SATILIK KONUTLARDA ORTALAMA 4,1 MİLYON TL
Satılık konut piyasasında ise Salihli’de ortalama konut fiyatı 4 milyon 191 bin TL seviyesine yükseldi. Ortalama satılık konut büyüklüğü 131 metrekare olurken, metrekare birim fiyatı 31 bin 998 TL olarak belirlendi. Satılık konutlarda da ortalama geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplandı.
Satılık konutlarda fiyat artışının en yüksek olduğu mahalleler Atatürk, Gaziler, Yeşilyurt, Seyrantepe ve Şehitler olurken; Cumhuriyet, Sağlık, Beşeylül, Kurtuluş ve Keli mahalleleri artışın en düşük olduğu bölgeler olarak kayıtlara geçti.
Yatırımcılar İçin Amortisman Haritası
Endeksa verilerine göre Salihli’de en kısa geri dönüş süresine sahip mahalleler Kurtuluş, Seyrantepe, Adala, Mitatpaşa ve Gaziler oldu. En uzun geri dönüş süresine sahip mahalleler ise Sart, Güneş, Yörük, Kırveli ve Namık Kemal olarak sıralandı.
Mahalle Mahalle Satılık Fiyatlar
Salihli’de bazı mahallelerde satılık konut fiyatları şu şekilde oluştu:
Kurtuluş: 5.324.951 TL
Güneş: 4.236.544 TL
Şehitler: 4.450.410 TL
Kırveli: 4.257.716 TL
Yörük: 4.439.540 TL
Sağlık: 4.206.835 TL
Cumhuriyet: 4.147.343 TL
Endeksa’nın Kasım 2025 verileri, Salihli’de konut piyasasında hem kiralar hem de satış fiyatlarında yükseliş trendinin sürdüğünü gösterdi.